“亲兄弟明算账”，房产证上换个名字，可不是签个字那么简单。不同方式差价能差出一辆车钱！今天咱就用大白话掰扯清楚，到底哪种更名方式最划算。
夫妻加名？80块搞定！要是小两口婚内房产想添个名字，恭喜你，这可能是最省钱的操作。不管房子值几百万，只要带上结婚证和身份证，交80元工本费就能办。哪怕还在还贷款也不影响，相当于给爱情盖个'官方认证'戳。
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爸妈给房子？赠与继承大不同！想把房子留给娃？赠与和继承可差远了：
赠与：得交契税（房价1%-3%）、公证费（几千到几万不等），100万的房子光税费可能就掏3万+。继承：虽然免契税，但公证费跑不了，还得全家签字画押。要是兄弟姐妹多，那场面堪比宫斗剧…非亲属买卖？税费能让人肉疼！要是通过买卖过户，那可就是'税费大礼包'：
契税：首套房90平以下1%，144平以上直接3%跳涨；增值税：房本不满2年？乖乖交5.6%；个税：不满5年非唯一住房？差价20%直接划走！算下来100万的房子，8万块税费说没就没，比双十一剁手还狠！划重点：各地政策像盲盒，有的城市契税能打折，有的公证费按套收。办理前务必打当地不动产中心电话问清楚，别等交钱时才发现钱包被'偷袭'！
房产更名这事儿，省钱是门技术活。选对方式，省下的钱够全家旅游一圈；选错了，怕是得吃半年土。记住：政策天天变，咨询要趁早，别让'亲情价'变成'天价账单'！
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